В прошлой статье я упомянул про 10 параметров, реализация которых обеспечит положительное решение жилищного вопроса в нашей стране.
Одним из пунктов там значилась Сталинская "ипотека". Предлагаю рассмотреть вопрос первой Сталинской "ипотеки" образца 1939 года, более подробно.
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
В апреле (26 числа) 1939 года вышло Постановление Совета народных комиссаров СССР под названием «Правила кредитования индивидуального жилищного строительства рабочих и служащих предприятий».
Документ легко умещается на двух листах формата А4, довольно простой и понятный.
Никаких сложных формулировок и "птичьего" языка чиновников в нем не было.Условия получения Сталинской "ипотеки"
Сама процедура получения кредита (ссуды) тоже довольно проста.
Достаточно было написать заявление по месту работы о необходимости выделения вам ссуды на строительство частного дома.
Если вы нигде не работали (что конечно было делом редким), то в этом случае ссуда выдавалась Коммунальным или Государственным банком Республики напрямую.
Каждое предприятие народного хозяйства СССР имело договор с Центральным коммерческим банком , который выделял установленный Советами объем денежных средства на цели строительства... на каждый год, квартал, в зависимости от величины предприятия, количества рабочих и т.п.
Самим работникам не нужно было иметь никаких кредитных историй, предоставлять справки 2НДФЛ и прочее как сейчас.
Все необходимые сведения имелись на самом предприятии - величина заработной платы, образование, благонадежность, характеристика с места работы от мастера или начальница цеха.
Директора предприятий и чиновники на местах в городских и районных исполкомах палки в колеса не ставили, и даже наоборот всячески содействовали: в получении и оформлении разрешительных документов, покупке материалов по льготным ценам, выделяли технику и инструмент.
Финансовая сторона вопроса
Размер ссуды не должен был превышать 5 тысяч рублей, на срок до 5 лет под 2% годовых.
Также работник должен был вложить в строительство дома не менее 30% собственных средств или (внимание) личного труда - своего и членов своей семьи.
Дом нужно было построить за один год.
Работник подписывал обязательство (кредитный договор по-современному) о взятии ссуды на определенные нужды. Выплата ссуды производилась один раз в квартал, или одни раз в месяц (по усмотрению).
К примеру с 5000 руб. в первый год набегало 100 руб. процентов, или 8 руб. 30 коп. в месяц.
На второй год уже 6 руб. 70 коп. , на третий 5 рублей, и в конце срока около 1 руб. 50 копеек.
Общая переплата в банк за 5 лет составляла - 300 рублей.
Для выплаты ссуды раз в месяц нужно было выплачивать примерно 90 рублей в месяц.
Много это или мало считайте сами.
Использование выданных денег и сам процесс строительства на всех этапах строго контролировалось.
При обнаружении факта использования денег не по прямому назначению банк и предприятие имели право потребовать немедленного возврата ссуды и уплаты 12% годовых. А это уже серьезно можно ударить по кошельку и семейному бюджету.
Хотя и здесь существовали пути решения в пользу трудящихся.
Свежие комментарии